Wohnanlage "Sundgaustraße", Weil am Rhein-Friedlingen

Objektübersicht

Gesamtwohnfläche:

1162 qm

Wohnungsgrößen:

ca. 55-144 m²

Anzahl Zimmer:

1,5 - 4,5

Wohnungen gesamt:

14


 

Fertigstellung:

Frühjahr 2021

Dokumente

Objektbeschreibung

Wir erstellen in absolut zentrumsnaher, ruhiger Lage von Weil am Rhein-Friedlingen 14 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Die gut sortierte Infrastruktur sowie die vorhandene Verkehrsanbindung (50 m zur Tram-Station) unterstreichen die Wohnqualität der Wohnanlage.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster 3-fach verglast
  • elektrische Jalousien
  • Video-Gegensprechanlage
  • Alle Böden mit edlem Parkett oder Plattenbelag
  • Moderne, zeitgemäße Wohlfühlbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Große sonnige Balkone im Obergeschoss
  • im Erdgeschoss Terrassen mit Gartenanteil
  • Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen
  • Lift

Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss und der hohe energetische Standard entsprechend den
neuesten Anforderungen gemäß EnEV zeichnen diese Wohnungen aus.

Bauwerk
Massive, solide Bauweise; Stahlbeton oder Mauerwerk mit außenliegender Dämmung gem. Wärmeschutzberechnung (EnEV), wo statisch erforderlich Beton, nicht tragende Innenwände als Gipsdielen oder Gipsständerwände. Wohnungstrennwände in Mauerwerk, Beton oder Schallschutzsteine.

Sanitär
Sanitärobjekte weiß; Armaturen verchromt, Einhebelmischer. Bodenebene geflieste Dusche. Entwässerungsleitungen nach Richtlinien der DIN aus Kunststoff/Guss; Wasserversorgungsleitungen in Metallverbundrohr.

Elektro
Sämtliche Installationen nach VDE-Vorschriften. Jede Wohnung erhält einen zentralen Telefon- u. Fernsehanschluss mit Netzwerkverkabelung in den Zimmern. Briefkasten- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung im Eingangsbereich.

Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine moderne Pelletheizung; sämtliche Wohnräume erhalten eine Fußboden-heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt ausschließlich über Hocheffizienzpumpen der Energieeffizienzklasse A.

Fenster/Raffstoren
Holz- oder Kunststoff-Fenster 3-fach verglast, pro Zimmer mindestens 1 Dreh-Kipp-Beschlag. Alle Fenster erhalten Raffstoren (Jalousien) mit elektrischem Antrieb.

Wände
Die Wände werden gespachtelt und weiß gestrichen.

Decken
Massivdecken aus Stahlbeton; die Decken werden ebenfalls gespachtelt und weiß gestrichen.

Böden
Die Wohnflächen werden mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Ihr Ansprechpartner

Lukas Eggs 1
Lukas Eggs

Lukas Eggs

Wohnungen
Stellplätze

Wohnung 0-1 EG

0-1 Grundriss Geschoss
0-1 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

18,80 m²

Wohnen

17,10 m²

Schlafen

15,70 m²

Flur

11,10 m²

Bad

7,10 m²

Abstellraum

2,10 m² 

Terasse 50%

5,40 m² 


 

Wohnfläche

76,9 m²

Wohnung 0-2 EG - reserviert

0-2 Grundriss Geschoss
0-2 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

18,70 m²

Wohnen

20,20 m²

Schlafen

14,20 m²

Flur

4,30 m²

Flur

2,20 m²

Bad

8,00 m²

Abstellraum

2,20 m² 

Terasse 50%

5,10 m² 


 

Wohnfläche

74,9 m²

Wohnung 0-3 EG

0-3 Grundriss Geschoss
0-3 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

35,60 m²

Schlafen

15,00 m²

Zimmer 1

12,50 m²

Flur

12,10 m²

Bad

6,80 m²

Abstellraum

1,40 m² 

WC

1,80 m² 

Terasse 50%

5,80 m² 


 

Wohnfläche

91,0 m²

Wohnung 0-4 EG

0-4 Grundriss Geschoss
0-4 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

22,20 m²

Wohnen

15,70 m²

Schlafen

16,10 m²

Flur

8,80 m²

Bad

8,10 m²

Abstellraum

2,40 m² 

Terasse 50%

4,60 m² 


 

Wohnfläche

77,9 m²

Wohnung 1-5 - 1.OG

1-5 Grundriss Geschoss
1-5 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

18,80 m²

Wohnen

17,10 m²

Schlafen

15,70 m²

Flur

11,10 m²

Bad

7,10 m²

Abstellraum

2,10 m² 

Terasse 50%

5,40 m² 


 

Wohnfläche

76,9 m²

Wohnung 1-6 - 1.OG

1-6 Grundriss Geschoss
0-2 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

18,70 m²

Wohnen

20,20 m²

Schlafen

14,20 m²

Flur

4,30 m²

Flur

2,20 m²

Bad

8,00 m²

Abstellraum

2,20 m² 

Terasse 50%

5,10 m² 


 

Wohnfläche

74,9 m²

Wohnung 1-7 - 1.OG

1-7 Grundriss Geschoss
1-7 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

35,60 m²

Schlafen

15,00 m²

Zimmer 1

12,50 m²

Flur

12,10 m²

Bad

6,80 m²

Abstellraum

1,40 m² 

WC

1,80 m² 

Terasse 50%

5,80 m² 


 

Wohnfläche

91,0 m²

Wohnung 1-8 - 1.OG

1-8 Grundriss Geschoss
1-8 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

22,20 m²

Wohnen

15,70 m²

Schlafen

16,10 m²

Flur

8,80 m²

Bad

8,10 m²

Abstellraum

2,40 m² 

Terasse 50%

4,60 m² 


 

Wohnfläche

77,9 m²

Wohnung 2-9 - 2.OG

2-9 Grundriss Geschoss
2-9 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen/Wohnen

23,60 m²

Schlafen

12,60 m²

Flur

8,30 m²

Bad

4,00 m²

Terasse 50%

7,10 m² 


 

Wohnfläche

55,6 m²

Wohnung 2-10 - 2.OG - reserviert

2-10 Grundriss Geschoss
2-10 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen/Wohnen

38,80 m²

Schlafen

14,00 m²

Flur

4,60 m²

Bad

8,60 m²

Balkon

3,80 m² 


 

Wohnfläche

69,8 m²

Wohnung 2-11 - 2.OG

2-11 Grundriss Geschoss
2-11 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen/Wohnen

35,60 m²

Schlafen

15,00 m²

Zimmer 1

12,50 m²

Flur

12,10 m²

Bad

6,80 m²

Abstellraum

1,40 m²

WC

1,80 m²

Terasse 25% 50%

4,70 m² 


 

Wohnfläche

89,9 m²

Wohnung 2-12 - 2.OG

2-12 Grundriss Geschoss
2-12 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

22,20 m²

Wohnen

15,70 m²

Schlafen

16,10 m²

Flur

8,80 m²

Bad

8,00 m²

Abstellraum

2,40 m²

Terasse 25% 50%

3,80 m² 


 

Wohnfläche

77,0 m²

Wohnung 3-13 DG - reserviert

3-13 Grundriss Geschoss
3-13 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

23,80 m²

Wohnen

22,50 m²

Schlafen

13,60 m²

Zimmer

15,30 m²

Flur

17,90 m²

Abstellraum

1,60 m²

Ankleide

3,40 m²

Bad

9,00 m²

WC

2,20 m²

Terasse 25% 50%

28,00 m² 

Dachterasse 25%

7,10 m² 


 

Wohnfläche

144,4 m²

Wohnung 3-14 DG - reserviert

3-14 Grundriss Geschoss
3-14 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

16,00 m²

Wohnen

20,40 m²

Schlafen

11,20 m²

Flur

8,00 m²

Ankleide

4,10 m²

Bad

8,40 m²

Terasse

15,70 m² 


 

Wohnfläche

83,8 m²

TG-Stellplätze Nr. 2, 5, 6 (res.), 11, 12

Spezifikationen

Sandfläche

ca. 2,50 m²

 

 

TG-Stellplätze Nr. 1, 3, 4, 9

Spezifikationen

Sandfläche

ca. 2,75-2,80 m²

 

 

TG-Stellplätze Nr. 7, 8

Spezifikationen

Sandfläche

ca. 3,00  m²

 

 

TG-Stellplatz Nr. 10

Spezifikationen

Sandfläche

ca. 3,50  m²

 

 

2 Außenstellpätze - 1 res.

Spezifikationen

Sandfläche

n.A.  m²

 

 

Lageplan

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