Wohnanlage "Sundgaustraße", Weil am Rhein-Friedlingen

Objektübersicht

Gesamtwohnfläche:

1235,98 qm

Wohnungsgrößen:

ca. 60-149 m²

Anzahl Zimmer:

2,5 - 3,5

Wohnungen gesamt:

14


 

Fertigstellung:

Frühjahr 2021

Dokumente

Objektbeschreibung

Wir erstellen in absolut zentrumsnaher, ruhiger Lage von Weil am Rhein-Friedlingen 14 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Die gut sortierte Infrastruktur sowie die vorhandene Verkehrsanbindung (50 m zur Tram-Station) unterstreichen die Wohnqualität der Wohnanlage.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster 3-fach verglast
  • elektrische Jalousien
  • Video-Gegensprechanlage
  • Alle Böden mit edlem Parkett oder Plattenbelag
  • Moderne, zeitgemäße Wohlfühlbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Große sonnige Balkone im Obergeschoss
  • im Erdgeschoss Terrassen mit Gartenanteil
  • Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen
  • Lift

Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss und der hohe energetische Standard entsprechend den
neuesten Anforderungen gemäß EnEV zeichnen diese Wohnungen aus.

Bauwerk
Massive, solide Bauweise; Stahlbeton oder Mauerwerk mit außenliegender Dämmung gem. Wärmeschutzberechnung (EnEV), wo statisch erforderlich Beton, nicht tragende Innenwände als Gipsdielen oder Gipsständerwände. Wohnungstrennwände in Mauerwerk, Beton oder Schallschutzsteine.

Sanitär
Sanitärobjekte weiß; Armaturen verchromt, Einhebelmischer. Bodenebene geflieste Dusche. Entwässerungsleitungen nach Richtlinien der DIN aus Kunststoff/Guss; Wasserversorgungsleitungen in Metallverbundrohr.

Elektro
Sämtliche Installationen nach VDE-Vorschriften. Jede Wohnung erhält einen zentralen Telefon- u. Fernsehanschluss mit Netzwerkverkabelung in den Zimmern. Briefkasten- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung im Eingangsbereich.

Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine moderne Pelletheizung; sämtliche Wohnräume erhalten eine Fußboden-heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt ausschließlich über Hocheffizienzpumpen der Energieeffizienzklasse A.

Fenster/Raffstoren
Holz- oder Kunststoff-Fenster 3-fach verglast, pro Zimmer mindestens 1 Dreh-Kipp-Beschlag. Alle Fenster erhalten Raffstoren (Jalousien) mit elektrischem Antrieb.

Wände
Die Wände werden gespachtelt und weiß gestrichen.

Decken
Massivdecken aus Stahlbeton; die Decken werden ebenfalls gespachtelt und weiß gestrichen.

Böden
Die Wohnflächen werden mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Ihr Ansprechpartner

Lukas Eggs 1
Lukas Eggs

Lukas Eggs

Wohnungen
Stellplätze

Wohnung 0-1 EG

0-1 Grundriss Geschoss
0-1 Grundriss

Spezifikationen

Kochen/Essen

19,62 m²

Wohnen

18,60 m²

Schlafen

16,77 m²

Flur

12,34 m²

Bad

7,24 m²

Abstellraum

2,33 m² 

Terasse 50%

5,10 m² 


 

Wohnfläche

82,00 m²

Wohnung 0-2 EG

0-1 Grundriss Geschoss
0-2 Grundriss

Spezifikationen

Bad

8,77 m² 

Flur 1

4,83 m² 

Flur 2

2,30 m² 

Abstellraum

2,27 m² 

Schlafen

15,20 m² 

Wohnen

21,64 m² 

Kochen/Essen

19,85 m² 

Terasse 50%

5,10 m² 


 

Wohnfläche

79,96 m²

Wohnung 0-3 EG

0-1 Grundriss Geschoss
0-3 Grundriss

Spezifikationen

WC

1,78 m²

Flur

12,30 m²

Zimmer 1

13,36 m²

Bad

6,58 m²

Abstellraum

1,67 m²

Schlafen

16,08 m² 

Kochen/Essen/Wohnen

39,45 m² 

Terasse 50%

5,10 m² 


 

Wohnfläche

96,32 m²

Wohnung 0-4 EG

0-1 Grundriss Geschoss
0-4 Grundriss

Spezifikationen

Schlafen

16,83 m²

Kochen/Essen

24,33 m²

Bad

10,38 m²

Flur

9,18 m²

Abstellraum

2,60 m²

Wohnen

16,28 m²

Terasse 50%

4,61 m² 


 

Wohnfläche

84,21 m²

Wohnung 1-5 - 1.OG

1-5 Grundriss Geschoss
1-5 Grundriss

Spezifikationen

Schlafen

16,77 m²

Flur

12,34 m²

Bad

7,24 m²

Kochen/Essen

19,62 m²

Abstellraum

2,33 m² 

Wohnen

18,60 m² 

Terasse 50%

5,10 m² 


 

Wohnfläche

82,00 m²

Wohnung 1-6 - 1.OG - reserviert

1-5 Grundriss Geschoss
0-2 Grundriss

Spezifikationen

Bad

8,77 m²

Flur 1

4,83 m²

Flur 2

2,30 m²

Abstellraum

2,27 m²

Schlafen

15,20 m²

Wohnen

21,64 m²

Kochen/Essen

19,85 m² 

Terasse 50%

5,10 m² 


 

Wohnfläche

79,96 m²

Wohnung 1-7 - 1.OG - reserviert

1-5 Grundriss Geschoss
1-7 Grundriss

Spezifikationen

WC

1,78 m²

Flur

12,30 m²

Zimmer 1

13,36 m²

Bad

6,58 m²

Abstellraum

1,67 m²

Schlafen

16,08 m² 

Kochen/Wohnen/Essen

39,45 m² 

Terasse 50%

5,10 m² 


 

Wohnfläche

96,32 m²

Wohnung 1-8 - 1.OG

1-5 Grundriss Geschoss
1-8 Grundriss

Spezifikationen

Schlafen

16,83 m²

Kochen/Essen

24,33 m²

Bad

10,38 m²

Flur

9,10 m²

Abstellraum

2,60 m²

Wohnen

16,28 m² 

Terasse 50%

4,61 m² 


 

Wohnfläche

84,21 m²

Wohnung 2-9 - 2.OG - reserviert

2-9 Grundriss Geschoss
2-9 Grundriss

Spezifikationen

Schlafen

13,25 m²

Flur

9,20 m²

Bad

5,65 m²

Kochen/Essen/Wohnen

25,75 m²

Terasse 50%

6,08 m² 


 

Wohnfläche

59,93 m²

Wohnung 2-12 - 2.OG

2-9 Grundriss Geschoss
2-12 Grundriss

Spezifikationen

Schlafen

16,83 m²

Kochen/Essen

24,33 m²

Bad

10,38 m²

Flur

9,18 m²

Abstellraum

2,60 m²

Wohnen

16,28 m²

Terasse 

3,81 m² 


 

Wohnfläche

83,41 m²

Wohnung 3-13 DG - reserviert

3-13 Grundriss Geschoss
3-13 Grundriss

Spezifikationen

Schlafen

14,44 m²

Bad

8,89 m²

WC

2,52 m²

Zimmer

14,77 m²

Ankleide

3,39 m²

Flur

15,54 m²

Abstellraum

1,54 m²

Kochen/Essen

25,89 m²

Wohnen

26,63 m²

Terasse

27,99 m² 

Dachterasse 

7,56 m² 


 

Wohnfläche

149,16 m²

Wohnung 3-14 DG - reserviert

3-13 Grundriss Geschoss
3-14 Grundriss

Spezifikationen

Schlafen

11,95 m²

Ankleide

4,74 m²

Flur

8,74 m²

Bad

8,61 m²

Wohnen

22,34 m²

Essen/Kochen

16,60 m²

Terasse

15,69 m² 


 

Wohnfläche

88,67 m²

TG-Stellplätze Nr. 2, 5(res.), 6 (res.), 11, 12

Spezifikationen

Sandfläche

ca. 2,50 m²

 

 

TG-Stellplätze Nr. 1(res.), 3, 4, 9

Spezifikationen

Sandfläche

ca. 2,75-2,80 m²

 

 

TG-Stellplätze Nr. 7, 8

Spezifikationen

Sandfläche

ca. 3,00  m²

 

 

TG-Stellplatz Nr. 10

Spezifikationen

Sandfläche

ca. 3,50  m²

 

 

2 Außenstellpätze

Spezifikationen

Sandfläche

n.A.  m²

 

 

Lageplan

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