Wohnanlage "Sundgaustraße", Weil am Rhein-Friedlingen

Objektübersicht

Gesamtwohnfläche:

1235,98 qm

Wohnungsgrößen:

ca. 60-149 m²

Anzahl Zimmer:

2,5 - 3,5

Wohnungen gesamt:

14


 

Fertigstellung:

August 2021

Dokumente

Objektbeschreibung

Wir erstellen in absolut zentrumsnaher, ruhiger Lage von Weil am Rhein-Friedlingen 14 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Die gut sortierte Infrastruktur sowie die vorhandene Verkehrsanbindung (50 m zur Tram-Station) unterstreichen die Wohnqualität der Wohnanlage.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster 3-fach verglast
  • elektrische Jalousien
  • Video-Gegensprechanlage
  • Alle Böden mit edlem Parkett oder Plattenbelag
  • Moderne, zeitgemäße Wohlfühlbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Große sonnige Balkone im Obergeschoss
  • im Erdgeschoss Terrassen mit Gartenanteil
  • Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen
  • Lift

Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss und der hohe energetische Standard entsprechend den
neuesten Anforderungen gemäß EnEV zeichnen diese Wohnungen aus.

Bauwerk
Massive, solide Bauweise; Stahlbeton oder Mauerwerk mit außenliegender Dämmung gem. Wärmeschutzberechnung (EnEV), wo statisch erforderlich Beton, nicht tragende Innenwände als Gipsdielen oder Gipsständerwände. Wohnungstrennwände in Mauerwerk, Beton oder Schallschutzsteine.

Sanitär
Sanitärobjekte weiß; Armaturen verchromt, Einhebelmischer. Bodenebene geflieste Dusche. Entwässerungsleitungen nach Richtlinien der DIN aus Kunststoff/Guss; Wasserversorgungsleitungen in Metallverbundrohr.

Elektro
Sämtliche Installationen nach VDE-Vorschriften. Jede Wohnung erhält einen zentralen Telefon- u. Fernsehanschluss mit Netzwerkverkabelung in den Zimmern. Briefkasten- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung im Eingangsbereich.

Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine moderne Pelletheizung; sämtliche Wohnräume erhalten eine Fußboden-heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt ausschließlich über Hocheffizienzpumpen der Energieeffizienzklasse A.

Fenster/Raffstoren
Holz- oder Kunststoff-Fenster 3-fach verglast, pro Zimmer mindestens 1 Dreh-Kipp-Beschlag. Alle Fenster erhalten Raffstoren (Jalousien) mit elektrischem Antrieb.

Wände
Die Wände werden gespachtelt und weiß gestrichen.

Decken
Massivdecken aus Stahlbeton; die Decken werden ebenfalls gespachtelt und weiß gestrichen.

Böden
Die Wohnflächen werden mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Ihr Ansprechpartner

Lukas Eggs

Lukas Eggs

Wohnungen
Stellplätze

Wohnung 3-13 DG

3-13 Grundriss Geschoss
3-13 Grundriss

Spezifikationen

Schlafen

14,44 m²

Bad

8,89 m²

WC

2,52 m²

Zimmer

14,77 m²

Ankleide

3,39 m²

Flur

15,54 m²

Abstellraum

1,54 m²

Kochen/Essen

25,89 m²

Wohnen

26,63 m²

Terasse

27,99 m² 

Dachterasse 

7,56 m² 


 

Wohnfläche

149,16 m²

TG-Stellplätze Nr. 11, 12

Spezifikationen

Sandfläche

ca. 2,50 m²

 

 

Lageplan

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