Bauvorhaben "Kreuzstraße", Weil Haltingen

Objektübersicht

Gesamtwohnfläche:

1.073 m²

Wohnungsgrößen:

ca. 76-144m²

Anzahl Zimmer:

2-3

Wohnungen gesamt:

10


 

Fertigstellung:

ca. Herbst 2019

Dokumente

Objektbeschreibung

Wir erstellen in einem Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten mit 2- und 3-Zimmerwohnungen sowie 2 Penthousewohnungen mit 3 bzw. 4 Zimmer. Die Wohnflächen betragen zwischen 76 und 144 m². Die Wohnungen sind komfortabel ausgestattet, verfügen über gut durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse, Fußbodenheizung, Bäder mit Fenstern sowie große Terrassen bzw. Balkone. Die zum Ausbau kommenden Materialien bieten Ihnen hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 13 PKW-Stellplätzen sowie die Keller, Trocken- und Fahrradräume. Das Objekt wird nach der aktuellen EnEV erstellt und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe / Gas-Brennwert-Therme versehen.

Lage

Das 1.073 m² große Grundstück liegt zentral, jedoch abseits der Durchgangsstrasse in Weil-Haltingen. Eine gut sortierte Infrastruktur, die vorhandene Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Naherholungsraum Tüllinger und Markgräflerland unterstreichen die Wohnqualität des Bauvorhabens.

Kurzbaubeschreibung

Bauwerk
Massive, solide Bauweise; Stahlbeton oder Mauerwerk mit außenliegender Dämmung gem. Wärmeschutzberechnung (EnEV), wo statisch erforderlich Beton, nicht tragende Innenwände als Gipsdielen oder Gipsständerwände. Wohnungstrennwände in Mauerwerk, Beton oder Schallschutzsteine.

Sanitär
Entwässerungsleitungen nach Richtlinien der DIN aus Kunststoff/Guss; Wasserversorgungsleitungen in Metallverbundrohr; Sanitärobjekte weiß; Armaturen verchromt, Einhebelmischer. Bodenebene geflieste Dusche.

Elektro
Sämtliche Installationen nach VDE-Vorschriften. Jede Wohnung erhält einen zentralen Telefonu. Fernsehanschluss mit Netzwerkverkabelung in die Zimmer. Briefkasten- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung im Eingangsbereich.

Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe; für Spitzenlasten und zur Warmwasserbereitung wird zusätzlich eine Gas-Brennwert-Therme installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt ausschließlich über Hocheffizienzpumpen der Energieeffizienzklasse A.

Fenster
Holz- oder Kunststoff-Fenster 3-fach verglast, pro Zimmer mindestens 1 Dreh-Kipp-Beschlag.

Rollladen
Alle Fenster erhalten Raffstoren („Jalousien“) mit elektrischem Antrieb.

Wände
Gipsputz mit Malervlies oder Glasfasertapete versehen und hell gestrichen.

Decken
Massivdecken aus Stahlbeton, mit Spritzputz oder Malervlies versehen und hell gestrichen.

Estricharbeiten
In den Wohnräumen Estrich über Fußbodenheizung.

Bodenbelag
Alle Wohnräume, Flure u. Abstellräume erhalten Eiche Fertigparkett nach Mustervorlage.

Fliesenarbeiten
Bäder, Gäste-WC gemäß Verlegungsplan des Architekten, Fliesen gem. Mustervorlage, Duschböden ebenerdig gefliest gem. Mustervorlage. In der Küche kommen Fliesen (ca. 30/30 cm – nach Mustervorlage) zum Einbau.

Türen
Hauseingangstüren aus Aluminium bzw. Kunststoff weiß. Wohnungseingangstüren aus Holz in schalldämmender Ausführung, weiß beschichtet u. mit Sicherheitsbeschlag versehen. Innentüren Holz, weiß beschichtet.

Balkon
In Betonfertigteilen oder Ortbeton, Geländer in verzinkter Stahlkonstruktion.

Außenputz
Die Außenfassade wird mit einem geeigneten grobkörnigen Oberputz versehen.

Lift
Die Wohnungen sind mit einem Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss erschlossen.

Tiefgarage
PKW-Stellplätze mit abschließbarer Wechselstrom-Steckdose. Jede Wohnung verfügt über einen abschließbaren Kellerraum.


Ihr Ansprechpartner

Lukas Eggs 1
Lukas Eggs 2

Lukas Eggs

Haus A

Wohnung 07 OG - 2 Zimmer - reserviert

Grundriss Geschoss Whg. 5 - 8
Grundriss Whg. 7

Spezifikationen

Wohnen/Essen

23,70 m²

Zimmer 1

16,10 m²

Küche

12,30 m²

Diele

11,00 m²

Bad

6,40 m²

Balkon 1

6,30 m²

Balkon 2

1,80 m²


 

Wohnfläche

77,60 m²

Wohnung 09 DG - 4 1/2 Zimmer

Grundriss Geschoss Whg. 9 / 10
Grundriss Whg. 9

Spezifikationen

Wohnen/Essen

33,00 m²

Zimmer 1

13,90 m²

Zimmer 2

13,90 m²

Zimmer 3

13,90 m²

Arbeiten

9,60 m²

Diele

12,30 m²

Flur

4,10 m²

Küche

9,60 m²

Bad

6,50 m²

Dusche/WC

4,30 m²

Abstellraum

1,50 m²

Terrasse

21,20 m²


 

Wohnfläche

143,80 m²

€ 715.000,--

Lageplan

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