3-Familienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage in Weil am Rhein-Friedlingen

Objektübersicht

Baujahr:

1968

Zimmer:

8

Wohnfläche:

ca. 233,58 m²

Grundstücksgröße:

ca. 1.035,00 m²

Garage:

Ja

Keller:

Ja

Heizung:

Öl

Bezugsfrei ab:

  n. Absprache

Dokumente

€ 980.000,--

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs.bzw. Nachweisprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde 1968 in Massivbauweise auf einem 1.035 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Weil am Rhein, OT Friedlingen, erbaut. Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für den Kapitalanleger.

Ausstattung

Das Haus verfügt über drei in sich abgeschlossene Wohnungen, die alle über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar sind.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich. Sie verfügen jeweils über vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Flur. Bad und WC wurden in der Erdgeschoss-Wohnung saniert. Bei der Wohnung im Obergeschoss wurden Kunststofffenster eingebaut.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer. sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Essdiele, Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Der Eingangsbereich wurde überdacht und eine neue Hauseingangstüre mit Fingersensor eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, in diesem befinden sich der Wasch- und Trockenraum, Heizraum, ein zum Büro ausgebautes Zimmer, Dusche mit WC und Waschbecken sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Garten und jeweils
ein zugeordneter Kellerraum zu den Wohnungen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pkw-Stellplatz, eine große Doppelgarage mit Werkstattteil und angebauter überdachter Pergola. Auf dem Dach der Garagen wurde im Jahr 2009 eine 3 KW Photovoltaikanlage installiert, ein Einspeisevertrag ist vorhanden, die Einspeisungsvergütung beträgt ca. 120,00 € im Monat.
Der große Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und bietet Platz für den eigenen Kräutergarten.

Ihr Ansprechpartner

Mario Treiber
Mario Treiber

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