Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Zentrum von Weil am Rhein

Objektübersicht

Baujahr:

1951

Zimmer:

7,5

Wohnfläche:

ca. 200 m²

Nutzfläche:

ca. 70 m²

Grundstücksgröße:

ca. 605 m²

Garage:

Ja

Keller:

Ja

Bezugsfrei ab:

  09/2020

Dokumente

€ 740.000,--

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs.bzw. Nachweisprovision beträgt 3,48% (inkl. 16% MwSt.)

Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, wurde die Doppelhaushälfte ca. 1951 in Massivbauweise errichtet. Anfang der 1990er Jahre wurde ein Anbau realisiert. Auf zwei Wohnebenen befinden sich 7,5 Zimmer mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 200 m². Keller und Dachboden bieten weitere ca. 70 m² Nutzfläche.

Ausstattung

Im EG erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem offen gehaltenen Esszimmer. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im OG befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche, Bidet u. zwei Waschbecken, ein separates Tageslicht-Duschbad sowie das Ankleidezimmer, im Anbau ein Gästezimmer.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich im Anbau und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über eine Kochnische mit EBK, Tageslicht-Duschbad, Waschbecken und WC. Boden und Wandbeläge müssen noch aufgebracht werden.
Auf dem sonnigen Gartengrundstück befindet sich ein Pavillon, ideal für Ihr Gartenfest.

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Ortszentrum von Weil am Rhein. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu Kitas, Gesamtschulen und Gymansium. Diverse Vereine und Fitness-Clubs in der Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, der nahegelegene Dreiländergarten lädt zum Erholen und Verweilen ein. Mit dem Auto sind die Autobahn sowie der Flughafen Basel-Mulhouse schnell erreicht, ebenso der nur ca. 300 m entfernte S-Bahnhof nach Basel und ins Wiesental. Ein wunderbarer Standort, um das Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der City zu verbinden.

Ihr Ansprechpartner

Mario Treiber
Mario Treiber

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