Großzügige 3-Zi.-Attikawohnung in ruhiger Toplage von Lörrach-Stetten

20. Mai 2021

Objektübersicht

Baujahr:

2013

Zimmer:

3

Wohnfläche:

ca. 120 m²

Balkon:

Ja

EBK:

Ja

Garage/Stellplatz:

Tiefgarage

Kellerraum

ja

Bezugstermin

01.04.2022

Dokumente

€ 595.000,--

3,57 % Maklercourtage (incl. 19 % MWSt)

Objektbeschreibung und Lage

Die exklusive, moderne und sehr gepflegte Wohnung mit einer Wohlfühlfläche von ca. 120 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten, das im Jahr 2013 in Massivbauweise erstellt wurde.

Sie befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage am Maienbühl in Lörrach-Stetten.

Die begehrte Lage mit gut angeschlossenem Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass das Zentrum von Lörrach sowie die Nachbarstadt Basel bequem erreichbar sind.

Ausstattung

Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar, durch elektrische Türöffner sind die einzelnen Etagen auch mit dem Rollstuhl gut zu erreichen. Über den Laubengang, von dem aus nur zwei Wohnungen erschlossen sind, gelangt man in die Diele der Wohnung, in der sich die Garderobe sowie das Tages-WC befinden. Das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, die mit einer Bulthaup-Küche ausgestattet ist, befindet sich direkt im Anschluss und verfügt über zwei große Flügeltürelemente, die mit elektrischen Jalousien versehen sind und durch die man auf den großen Südwest-Balkon gelangt.

Vom Wohnzimmer kommt man durch eine Schiebetür in das angrenzende Arbeitszimmer, von dem ebenfalls durch ein Schießbetürenelement mit elektrischer Jalousie Zugang zum Balkon besteht. Durch das Pultdach ergibt sich im Wohn- und Arbeitszimmer eine lichte Höhe von bis zu 3,60 m, was zu einem großzügigen Raumgefühl beiträgt.

Im Bereich der Küche befinden sich zwei Oberlichter, die elektrische zu öffnen und mit Sonnenschutz versehen sind.

Über das Schlafzimmer, hat man Zutritt zum großen Tageslichtbad, das mit Wanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC ausgestattet ist.  Das Bad ist ebenfalls mit Oberlicht, das mit Sonnenschutz versehen ist, ausgestattet.

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und kann mit drei elektrischen Markisen beschattet werden.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Stromanschluss rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.04.2022 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich bei einer Objektbesichtigung von dieser exklusiven Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Mario Treiber
Mario Treiber

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