Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit 2 TG-Stellplätzen im Zentrum von LÖ-Brombach

Objektübersicht

Baujahr:

1898

Zimmer:

7

Wohnfläche:

ca. 296,65 m²

Grundstücksgröße:

ca. 304 m²

TG-Stellplätze:

2

Keller:

Ja

Heizung:

Gas/Holz

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Dokumente

€ 950.000,--

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 294,36 m² wurde im Jahr 1898 im Zentrum von Lörrach-Brombach erbaut. Im Jahr 2012 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten im Ober- und Dachgeschoss des Hauses.

Im Erdgeschoss ist ein moderner Friseursalon mit 92,28 m² Nutzfläche angesiedelt.


Ausstattung

Die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss umfasst 7 Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC. Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Holzdielen belegt, das Esszimmer ist mit einem Eiche-Stabparkett ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest. Die Wände wurden mit Glattputz versehen, das Schlafzimmer ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Für mollige Wärme auch in der Übergangszeit sorgt im Wohnzimmer ein Heizkamin.

Aufgrund der Einteilung bietet diese Immobilie sehr gute Möglichkeiten für den gewerblichen Nutzer. Bei einer komplett gewerblichen Nutzung können im sehr ansprechend gestalteten Innenhof weitere PKW-Stellplätze angelegt werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Termin für die Objektbesichtigung dieser besonderen Immobilie!


Lage

Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort.

Die Ortschaft ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 -320 m gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt.

Ihr Ansprechpartner

Mario Treiber
Mario Treiber

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