Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage und Einbauküche

Objektübersicht

Baujahr:

1973

Zimmer:

4,5

Wohnfläche:

    ca. 105,2 m²

Grundstücksfläche:

    ca.  168 m²

Garage:

Ja

Keller:

Ja

Heizung:

Öl

Bezugsfrei ab:

 01.11.2021

Dokumente

€ 467.000,--

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1973 in Massivbauweise am Ortsrand von Eimeldingen erstellt.

Die verkehrsgünstige Lage und die Ausweisung von attraktiven Wohngebieten machen Eimeldingen zu einem beliebten Wohnort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnanschluss nach Basel, Freiburg, Lörrach und Weil am Rhein sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Hotels und Gaststätten u.v.m. bieten den Einwohnern jeden Alters angenehmes Wohnen. Aktive Vereine im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereichen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und soziale Einbindung.

Ausstattung

Die Immobilie mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von 65 m² verfügt über 4,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC sowie die Diele und das Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie das Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC. Über eine Zugtreppe gelangt man in den Dachspeicher, der weitere Abstellfläche bietet.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Wasch- und Trockenraum, sowie eine Werkstatt und den Heizraum mit Öltanks. Über einen separaten Treppenaufgang gelangt man in den sehr schön angelegten Garten. Vom Gartentor aus erreicht man eine Bewirtschaftungsstraße, die von den Bewohnern zum Be- und Entladen befahren werden darf.

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage. Neben dem Hauseingang wurde ein weiterer Sitzplatz angelegt, der auch als zusätzlichen Abstellplatz für einen PKW genutzt werden kann.

Ihr Ansprechpartner

Mario Treiber
Mario Treiber

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