Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in Toplage von Lörrach

Objektübersicht

Baujahr:

 1990

Zimmer:

9

Wohnfläche:

ca. 304,33 m²

Grundstücksgröße:

ca. 1.303 m²

Garage:

Ja

Keller:

Ja

Heizung:

Gas/Holz

Bezugsfrei ab:

   01.12.2020

Dokumente

€ 1.400.000,--

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs.bzw. Nachweisprovision beträgt 3,48% (inkl. 16% MwSt.)

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Wohnhaus mit angebauter, beheizbarer Doppelgarage mit Speicher wurde 1990 auf einem sonnig und ruhig gelegenen Eckgrundstück in Hanglage errichtet. Insgesamt stehen ca. 304m² Wohnfläche und ca. 93m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Die Hauptwohnung befindet sich im Erd -und Dachgeschoss mit leicht versetzten Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zutritt zu Terrasse und Garten, das Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten, das geräumige Arbeitszimmer, die lichtdurchflutete Küche mit einer Einbauküche ausgestattet und mit Zugang zum Wirtschaftsraum, die Diele mit Durchgang zur Garage und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss, das über eine massive Treppe erreicht wird, befinden sich eine großzügige Galerie mit  angrenzendem Abstellraum, der als Schrank genutzt werden kann, das Schlafzimmer mit Balkon und direktem Zutritt zum  großen, hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC, zwei Kinderzimmer mit Schlafgalerie und Balkon, Gästezimmer, Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC sowie ein Abstellraum.

Im Gartengeschoss, das über die innenliegende Treppe erreicht wird, befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Auf der untersten Ebene befindet sich der Heiz-/Technikraum, drei Kellerräume und der Gartenkeller mit direktem Zugang zum Garten.

Die Grundstücksgröße beträgt 1303 m². Die Außenanlagen bestehen aus großen begradigten Rasenflächen, zur Hangsicherung angelegter Steingarten, überdachten Freisitzen und einem Innenhof mit Brunnen,der über eine
Umlaufpumpe das Wasser aus der Zisterne nutzt sowie der großen Zufahrt zur Garage und den angelegten Pkw-Stellplätzen.

Beschreibung der Ausstattung:
Zweizimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Beheizbare Doppelgarage mit Dachspeicher.
Kachelofen und offener Kamin.
Küchen mit Einbauküchen ausgestattet.
3 Bäder.
Weinkeller mit Natursteinboden.

Ihr Ansprechpartner

Mario Treiber
Mario Treiber

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